〔記者鍾泓良、徐義平／台北報導〕台北市都市計畫委員會今天審議松山區都市計畫通盤檢討，

其中位於八德路的京華城派代表陳情，表示1990年京華城從工業區變更為商業區，

卻限制6項使用限制，導致開發受限，要求都委會解除限制。但包括都委會主席、

副市長林欽榮及許多委員都直說，6項限制屬於當時變更的行政協議，

意指地主當時都是同意6項限制才可變更，因此否決京華城要求，全案修正通過。

京華城於1990年從第三種工業區變更第三種商業區，為國內工業區變更百貨公司首例，

而當時就被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、

「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項使用，不可做為住宅使用。

京華城主張6項限制過於僵化，導致京華城經營長期無法擴展，

如過去原本薇閣精品汽車旅館要進駐，但因無法符合標準而無疾而終，

認為如果維持6項限制，那麼就違背通盤檢討意義，也讓位於市中心的京華城無法完善帶動周邊區域。

另外，京華城6年前開始提案變更都市計畫內容，爭取京華城容積率為560％，

但都發局認為依照當時條件應為392％，雙方爭執不下，最後是在監察院強勢介入，

甚至不惜彈劾北市官員，最後都委會才在去年12月同意容積率為560％。

而京華城上月也宣布求售，公開底價為380億，預計12月開國際標。

京華城董事長陳玉坤表示，今日北市府對於松山區都市計畫進行通盤檢討，

因此，希望北市都委會也能夠一併檢討是否可以解除京華城6項使用用途限制，

不過，都委會要求京華城必須提出新的計畫，但京華城並沒有準備新的計畫，

因此，今日便沒有將京華城納入討論範圍。

對於後續是否會提出新的計畫送交都委會審議，陳玉坤指出，目前京華城已經公告標售，

因此，將視標售結果而定，若順利標脫，新的計畫將由新買家提出，

畢竟新的買家會有自己的想法，倘若不幸沒有標脫，京華城才會有新的動作，去擬定相關新的計畫。

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