京華城要求放寬6項限制 北市都委會不點頭


京華城派代表陳情,表示1990年京華城從工業區變更為商業區,卻限制6項使用限制,

導致開發受限,要求都委會解除限制。(資料照)

2018-08-02 12:49

〔記者鍾泓良、徐義平/台北報導〕台北市都市計畫委員會今天審議松山區都市計畫通盤檢討,

其中位於八德路的京華城派代表陳情,表示1990年京華城從工業區變更為商業區,

卻限制6項使用限制,導致開發受限,要求都委會解除限制。但包括都委會主席、

副市長林欽榮及許多委員都直說,6項限制屬於當時變更的行政協議,

意指地主當時都是同意6項限制才可變更,因此否決京華城要求,全案修正通過。

京華城於1990年從第三種工業區變更第三種商業區,為國內工業區變更百貨公司首例,

而當時就被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、

「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項使用,不可做為住宅使用。

京華城主張6項限制過於僵化,導致京華城經營長期無法擴展,

如過去原本薇閣精品汽車旅館要進駐,但因無法符合標準而無疾而終,

認為如果維持6項限制,那麼就違背通盤檢討意義,也讓位於市中心的京華城無法完善帶動周邊區域。

另外,京華城6年前開始提案變更都市計畫內容,爭取京華城容積率為560%,

但都發局認為依照當時條件應為392%,雙方爭執不下,最後是在監察院強勢介入,

甚至不惜彈劾北市官員,最後都委會才在去年12月同意容積率為560%。

而京華城上月也宣布求售,公開底價為380億,預計12月開國際標。

京華城董事長陳玉坤表示,今日北市府對於松山區都市計畫進行通盤檢討,

因此,希望北市都委會也能夠一併檢討是否可以解除京華城6項使用用途限制,

不過,都委會要求京華城必須提出新的計畫,但京華城並沒有準備新的計畫,

因此,今日便沒有將京華城納入討論範圍。

對於後續是否會提出新的計畫送交都委會審議,陳玉坤指出,目前京華城已經公告標售,

因此,將視標售結果而定,若順利標脫,新的計畫將由新買家提出,

畢竟新的買家會有自己的想法,倘若不幸沒有標脫,京華城才會有新的動作,去擬定相關新的計畫。

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  • ㄚ麥
  • 早安!問候您
    謝謝您對[天空]的支持。
    有理想的人,精神生活充實。