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當年度地價稅欲適用優惠稅率者,請於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,現在申請者,要自明年開始適用。
 
稅捐機關說明,依土地稅法規定,要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅,必須具備下列5要件:
 
1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。
 
2. 房屋不可以出租及營業。
 
3. 土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬以一處為限。
 
4. 房屋與土地必須是同一人或配偶、直系親屬所有。
 
5. 都市土地面積合計不超過300平方公尺(約90.75坪);非都市土地面積合計不超過700平方公尺(約211.75坪)。
 
稅務局提醒您,自用住宅優惠稅率(2‰)和一般用地稅率(10‰~55‰)相差四倍以上,請納稅義務人儘早提出申請。

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桃園市政府地方稅務局表示,夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地,於申報土地移轉現值時,得依土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅。   
 
該局進一步說明,行使剩餘財產差額分配請求權案件,於申報土地移轉現值時,應檢附離婚登記、夫妻財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅之證明文件,及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書。有關申報移轉現值之審核,其於夫妻雙方訂定協議給付文件之日起30日內申報者,以訂定協議給付文件日當期之公告土地現值為準;逾訂定協議給付文件之日起30日始申報者,以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。
 
依法院判決移轉登記者,以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。至原地價之認定,以應給付差額配偶取得該土地時核計土地增值稅之現值為原地價,但法律另有規定者依其規定。

以上轉自 :

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危老高度建蔽率放寬之法令修正案及危老容積移轉不受法容50%限制之法令修正案,議會三讀通過

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實價資料顯示,危老條例政策正在快速發酵,老舊建築近期交易增多,行情也高;不少建商也認為危老條例是較可行的路,積極進行。

長虹建設就是一例,近日旗下都更案「忠孝詠吉」公開,董事長李文造表示,個案整合16年才成功,實在漫長。他說,都更整合困難度太高,作業程序也煩瑣,以目前相關法令來看,「危老條例看來才是長虹要走的路」。

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京華城要求放寬6項限制 北市都委會不點頭


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公開資訊觀測站長虹建設公司取得台北市內湖區文德段五小段土地

公開資訊觀測站精華版

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潤泰新重建海砂屋 創雙贏

2018-07-29 01:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導

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茂德砸130億買味全三重土地

延宕已久的味全三重廠土地昨(2)日終於出售!由茂德機構斥資59.14億元,

取得持有味全三重土地的頂率開發公司100%股權,以及三重廠周邊三筆零星土地,

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危老屋重建 下半年拚百案

2018-07-01 01:05:08經濟日報 記者林彥呈/台北報導
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